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Fecha de entrada en vigor: 10 de abril de 2022

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Los materiales del proyecto y el contenido proporcionado a través del Sitio son proporcionados por la Empresa y/o sus afiliados como un servicio a sus clientes y pueden ser utilizados únicamente con fines informativos. Este sitio está destinado a ser utilizado como una visión general de la Compañía y el proyecto que está siendo desarrollado por su entidad promotora afiliada (el «Promotor») y en ningún caso la información contenida en este sitio debe ser invocada como asesoramiento financiero, fiscal, contable, de inversión, empresarial o jurídico. Todos los artículos están sujetos a modificación, cambio y/o retirada en cualquier momento a discreción exclusiva de la Empresa.

Nada de lo contenido en este Sitio pretende ser una oferta de venta o una solicitud de compra de unidades de condominio a residentes de cualquier jurisdicción en la que la ley lo prohíba, y su elegibilidad para comprar dependerá de su estado de residencia. Dicha oferta sólo se realizará de conformidad con el prospecto (circular de oferta) del condominio y no deberá confiarse en ninguna declaración a menos que se haga en el prospecto o en el contrato de compraventa aplicable. En ningún caso se realizará ninguna solicitud, oferta o venta de una unidad en el condominio en, o a residentes de, cualquier estado o país en el que dicha actividad sería ilegal. Esto no es una oferta de venta ni una solicitud de compra de una unidad de condominio dirigida a cualquier persona en la que dicha oferta o solicitud esté prohibida por la ley, a menos que el condominio esté registrado si es necesario o esté exento. Ningún agente de la propiedad inmobiliaria o vendedor está autorizado a hacer declaraciones u otras afirmaciones en relación con este proyecto, y ningún acuerdo, depósito pagado u otro acuerdo hecho con cualquier agente de la propiedad inmobiliaria es o será vinculante para el promotor.

Todos los precios están sujetos a cambios en cualquier momento y sin previo aviso, y no incluyen características opcionales ni primas por unidades mejoradas. Ocasionalmente, pueden haberse producido cambios en los precios que aún no se hayan reflejado en este Sitio.

Todos los planos, características y servicios descritos en el presente documento se basan en los planes de desarrollo preliminares y están sujetos a cambios sin previo aviso en la forma prevista en los documentos de oferta. No se garantiza ni se hace declaración alguna de que se vayan a proporcionar planos, características, servicios o instalaciones o, en caso de que se proporcionen, que vayan a ser del mismo tipo, tamaño, ubicación o naturaleza que los representados o descritos en el presente documento. Los bocetos, representaciones, materiales gráficos, planos, especificaciones, términos, condiciones y declaraciones contenidos en este Sitio son sólo propuestas, y nos reservamos el derecho a modificar, revisar o retirar cualquiera o todos ellos a nuestra entera discreción y sin previo aviso. Todas las mejoras, diseños y construcciones están sujetos a la obtención previa de los permisos y aprobaciones federales, estatales y locales correspondientes. Todos los dibujos y representaciones que aparecen en este sitio son sólo conceptuales y sirven de referencia. No deben considerarse representaciones, expresas o implícitas, de los detalles finales del proyecto. El Promotor se reserva expresamente el derecho a realizar las modificaciones, revisiones y cambios que considere oportunos a su entera y absoluta discreción. Todas las representaciones de electrodomésticos, mostradores, plafones, revestimientos de suelos y otras cuestiones de detalle, incluyendo, sin limitación, elementos de acabado y decoración, son sólo conceptuales y no están necesariamente incluidos en cada unidad. Todos estos materiales no están a escala y se muestran únicamente con fines ilustrativos. Las fotografías contenidas en este Sitio pueden ser de archivo o haber sido tomadas fuera del sitio y se utilizan para representar el espíritu de los estilos de vida que se pretenden alcanzar, más que los que puedan existir o proponerse, y sólo pretenden ser ilustraciones de las actividades y conceptos que en ellas se representan. Consulte su contrato y el folleto para conocer los elementos incluidos con la unidad. Las dimensiones, la altura de los techos y los metros cuadrados son aproximados y pueden variar con la construcción real. Las imágenes y los renders no son a escala y se muestran únicamente con fines ilustrativos. Los bocetos muestran las vistas propuestas, que no son idénticas desde cada unidad. Cualquier vista desde cualquier unidad de otras partes de la propiedad en el futuro puede ser limitado o eliminado por el desarrollo futuro o las fuerzas de la naturaleza y el desarrollador de ninguna manera garantiza la existencia continua de cualquier vista.

Las fotos del interior mostradas pueden mostrar opciones y mejoras y no son representativas de las características estándar y pueden no estar disponibles para todos los tipos de modelos. Todos los accesorios, muebles y elementos de acabado y decoración de las unidades descritas en este documento son sólo para su visualización y no pueden ser incluidos con la unidad, a menos que se disponga expresamente en el contrato de compra.

Dado que la madera es un producto natural, cada pieza tiene un color y un aspecto únicos, y cada suelo instalado tendrá su propio carácter visual distintivo. Las fotografías, muestras e imágenes del sitio web pueden ofrecer una impresión del producto, pero pueden no ser representativas de toda la gama de variaciones de color, nudos, textura y veteado que pueden existir en el propio producto tal como se instala. La madera está sujeta a la intemperie y a la decoloración, por lo que su color puede variar con el tiempo. Además, todos los suelos de madera se aclimatarán a la temperatura y humedad de la unidad y es de esperar que se produzcan movimientos estacionales en un suelo de madera, ya que la madera es un producto de la naturaleza y se expandirá y contraerá con los cambios de humedad y temperatura. Suelen aparecer huecos entre las tablas durante los periodos más fríos y se tensan con las temperaturas más cálidas. Es necesario reducir al mínimo las fluctuaciones de calor y humedad para preservar el estado de la madera. Incluso en condiciones ideales, la madera puede alabearse, inclinarse y ahuecarse.

Las alturas de los techos se miden de la parte superior de la losa a la parte superior de la losa. Como resultado, el espacio libre real entre la parte superior de los revestimientos de suelo acabados y la parte inferior del techo acabado, falso techo o sofitos será menor. Todas las alturas de techo son aproximadas y están sujetas a cambios.

Todas y cada una de las referencias y/o representaciones de otros proyectos propuestos o instalaciones cercanas representadas son sólo propuestas, no están construidas y no están siendo desarrolladas por el Promotor. Como tal, el Promotor no tiene control sobre esos proyectos o instalaciones y no hay garantía de que vayan a desarrollarse o, en caso afirmativo, cuándo y en qué consistirán. La información proporcionada en este documento en relación con otros proyectos propuestos o instalaciones representadas se obtuvo de artículos de prensa y otra información pública y el promotor no hace ninguna declaración al respecto.

Los restaurantes y otros establecimientos comerciales y/o cualquier operador de los mismos a los que se hace referencia en el Sitio están sujetos a cambios en cualquier momento, y no se puede confiar en ninguna declaración relativa a restaurantes, negocios y/o operadores dentro del proyecto. Se prevé que en los componentes comerciales del proyecto funcionen restaurantes y/u otros establecimientos comerciales que se pondrán a la venta a terceros. Salvo que se disponga lo contrario en los materiales de la oferta, el uso de los espacios comerciales será a discreción de los compradores de dichos espacios y no hay ninguna garantía de que se utilicen para los fines, y/o con los operadores, mencionados en el presente documento.

Con respecto a todas y cada una de las comunicaciones enviadas o realizadas de cualquier otro modo a la Empresa o al Promotor, incluyendo, sin limitación, opiniones, preguntas, comentarios y sugerencias («Comunicaciones»): (a) no se aplicará ningún derecho de confidencialidad a las Comunicaciones y ni la Empresa ni el Promotor ni ninguna de sus filiales tendrán obligación alguna de proteger las Comunicaciones frente a su divulgación; (b) la Empresa, el Promotor y sus filiales tendrán libertad para reproducir, utilizar, divulgar y distribuir las Comunicaciones a terceros; y © la Empresa, el Promotor y sus filiales serán libres de utilizar cualquier idea, concepto, know-how o técnica contenidos en las Comunicaciones para cualquier fin, incluyendo, sin limitación, el desarrollo, producción y comercialización de productos y servicios que incorporen dicha información, sin obligación de proporcionar compensación de ningún tipo ni ninguna otra obligación. Utilice el correo electrónico únicamente para enviarnos mensajes no confidenciales. No incluya información personal o privada de carácter confidencial. Para su protección, nuestras respuestas no incluirán ninguna información confidencial. No utilice el correo electrónico para enviarnos instrucciones sobre transacciones. Los clientes que decidan enviar mensajes de correo electrónico a la Empresa, al Promotor o a sus filiales que contengan información confidencial, privada o personal lo harán bajo su propia responsabilidad.

ESTAMOS COMPROMETIDOS CON LA LETRA Y EL ESPÍRITU DE LA POLÍTICA ESTADOUNIDENSE PARA LA CONSECUCIÓN DE LA IGUALDAD DE VIVIENDA EN TODA LA NACIÓN. FOMENTAMOS Y APOYAMOS UN PROGRAMA DE PUBLICIDAD, MARKETING Y VENTAS AFIRMATIVO EN EL QUE NO EXISTAN BARRERAS PARA OBTENER UNA VIVIENDA POR MOTIVOS DE RAZA, COLOR, SEXO, RELIGIÓN, DISCAPACIDAD, SITUACIÓN FAMILIAR U ORIGEN NACIONAL.

LA INFORMACIÓN Y LOS MATERIALES CONTENIDOS EN EL SITIO SOBRE LA EMPRESA Y SUS PROPIEDADES Y COMUNIDADES, O LAS DEL PROMOTOR O SUS FILIALES, Y TODAS LAS FOTOS, REPRESENTACIONES, PLANOS, PRECIOS, USOS DEL SUELO, MEJORAS, SERVICIOS, DIMENSIONES, ESPECIFICACIONES, MATERIALES Y DISPONIBILIDAD REPRESENTADOS EN EL SITIO DE CUALQUIERA DE LAS PROPIEDADES Y COMUNIDADES DE LA EMPRESA O DEL PROMOTOR O SUS FILIALES SON DE NATURALEZA CONCEPTUAL Y ESTÁN SUJETOS A CAMBIO O CANCELACIÓN SIN PREVIO AVISO NI OBLIGACIÓN. LAS ESCENAS PUEDEN INCLUIR REPRESENTACIONES ARTÍSTICAS, Y PUEDEN SER DE LUGARES O ACTIVIDADES QUE NO SE ENCUENTREN EN UNA PROPIEDAD O QUE AÚN NO SE HAYAN COMPLETADO.

EL SITIO PUEDE CONTENER INFORMACIÓN Y COMUNICADOS DE PRENSA SOBRE Y POR LA EMPRESA. AUNQUE ESTA INFORMACIÓN SE CONSIDERABA EXACTA EN LA FECHA EN QUE FUE PREPARADA POR LA EMPRESA, ÉSTA RENUNCIA A CUALQUIER DEBER U OBLIGACIÓN DE ACTUALIZARLA. EN LA MEDIDA EN QUE CUALQUIER INFORMACIÓN SE CONSIDERE UNA «DECLARACIÓN PROSPECTIVA», TAL Y COMO SE DEFINE EN LA LEY DE REFORMA DE LITIGIOS SOBRE VALORES PRIVADOS DE 1995, ESTA INFORMACIÓN PRETENDE ENCAJAR DENTRO DEL «PUERTO SEGURO» PREVISTO EN LA MISMA. LAS DECLARACIONES PROSPECTIVAS NO SON GARANTÍA DE RESULTADOS. SE LE ADVIERTE DE QUE NO DEPOSITE UNA CONFIANZA INDEBIDA EN LAS DECLARACIONES PROSPECTIVAS, QUE SÓLO SON VÁLIDAS EN LA FECHA EN QUE SE REALIZAN. EL SITIO WEB NO PRETENDE HACER NINGUNA DECLARACIÓN DE INVERSIÓN SOBRE LA EMPRESA O SUS FILIALES Y NO DEBE CONSIDERARSE COMO TAL.‍

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Condiciones adicionales

Actualizaciones de estas Condiciones de uso. Podemos modificar estas Condiciones de Uso de vez en cuando. Si no está de acuerdo con las modificaciones propuestas, deberá dejar de utilizar el Sitio antes de que entren en vigor las nuevas Condiciones de Uso. Si continúa utilizando el Sitio después de la entrada en vigor de las nuevas condiciones, quedará vinculado por las Condiciones de uso modificadas.‍

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Los materiales presentados en el Sitio están sujetos a limitaciones de uso, reproducción y/o difusión. Usted es responsable de respetar dichas limitaciones. Usted no puede utilizar el Sitio o su contenido para enviar correo electrónico no solicitado a ningún destinatario que no haya puesto específicamente su correo electrónico a disposición para tales fines. Se prohíbe el reenvío o propagación de cartas en cadena de cualquier tipo (incluidas las solicitudes de caridad o peticiones de firmas). El «mailbombing» (es decir, inundar el sitio con mensajes de correo electrónico grandes o numerosos) está prohibido. Usted no puede manipular el Sitio, cometer intrusión no autorizada en cualquier parte del Sitio o utilizar el Sitio para intrusión en cualquier otro sitio. Están prohibidos los actos de interferencia, incluidos, entre otros, el descifrado de contraseñas, los ataques de denegación de servicio (envío de paquetes con un tamaño ilegal, inundación UDP, inundación ping, inundación de conexiones TCP medio abiertas, etc.). Usted reconoce y acepta que el Sitio puede ser inaccesible o inoperable de vez en cuando debido a mantenimiento, actualizaciones, averías o fallos de hardware o software, Internet u otros problemas de telecomunicaciones, congestión del sistema o de la red, ataques de terceros u otros problemas, y no tendremos ninguna responsabilidad al respecto.

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Lea atentamente esta cláusula, ya que puede afectar significativamente a sus derechos legales, incluido el derecho a presentar una demanda ante los tribunales.

Resolución inicial de litigios. Estamos a su disposición en la dirección de correo electrónico sales@nexoresidences.com para resolver cualquier duda que pueda tener sobre el uso del Sitio. La mayoría de los problemas pueden resolverse rápidamente de esta manera. Tanto usted como la empresa se comprometen a hacer todo lo posible para resolver cualquier disputa, reclamación, cuestión o desacuerdo directamente mediante consultas y negociaciones de buena fe, lo que constituirá una condición previa para que cualquiera de las partes inicie un proceso judicial o un arbitraje.

Acuerdo de arbitraje vinculante. Si no llegamos a una solución acordada en un plazo de treinta (30) días a partir del momento en que se busque la resolución informal de la disputa de conformidad con la Sección 7(A) anterior, cualquiera de las partes podrá iniciar un arbitraje vinculante. Todas las reclamaciones que surjan o estén relacionadas con estas Condiciones de uso (incluyendo su formación, ejecución e incumplimiento) y/o su uso del Sitio se resolverán definitivamente mediante arbitraje vinculante administrado de forma confidencial por la Asociación Americana de Arbitraje (la «AAA») utilizando un único árbitro seleccionado de mutuo acuerdo con usted, o si no somos capaces de ponernos de acuerdo sobre un único árbitro, por un panel de tres árbitros en el que cada parte seleccionará un árbitro y los dos árbitros seleccionarán al tercer árbitro. El arbitraje se llevará a cabo de acuerdo con las disposiciones del Reglamento de Arbitraje de Consumo de la AAA, excluyendo cualquier norma o procedimiento que rija o permita las demandas colectivas. El/los árbitro(s), y no ningún tribunal o agencia federal, estatal o local, tendrá(n) autoridad exclusiva para resolver todas las disputas que surjan o estén relacionadas con la interpretación, aplicabilidad, exigibilidad o formación de estas Condiciones de uso, incluyendo, pero sin limitarse a, cualquier reclamación de que todas o cualquier parte de estas Condiciones de uso son nulas o anulables. El árbitro estará facultado para conceder cualquier reparación de la que dispondría un tribunal en virtud de la ley o en equidad. El laudo arbitral será vinculante para las partes y podrá ser presentado como sentencia en cualquier tribunal de jurisdicción competente. Las normas de la AAA que rigen el arbitraje pueden consultarse en www.adr.org o llamando a la AAA al 1.800.778.7879. Entienden que, en ausencia de esta disposición obligatoria, tendrían derecho a demandar ante un tribunal y a tener un juicio con jurado. Asimismo, entienden que, en algunos casos, los costes del arbitraje podrían superar los costes del litigio y que el derecho a la presentación de pruebas puede estar más limitado en el arbitraje que en los tribunales. Acción colectiva y renuncia al arbitraje colectivo. Asimismo, acepta que cualquier arbitraje se llevará a cabo únicamente a título individual y no como una demanda colectiva u otra acción representativa, y renuncia expresamente a su derecho a presentar una demanda colectiva o a solicitar una compensación sobre una base colectiva. Si cualquier tribunal o árbitro determina que la renuncia a la acción colectiva establecida en este párrafo es nula o inaplicable por cualquier motivo o que un arbitraje puede proceder sobre una base colectiva, entonces la disposición de arbitraje establecida anteriormente en la Sección 7(B) se considerará nula y sin efecto en su totalidad y se considerará que las partes no han acordado arbitrar disputas. Excepción – Reclamaciones ante tribunales de menor cuantía y reclamaciones en las que solicitemos medidas cautelares u otras medidas equitativas. No obstante el acuerdo de las partes de resolver todas las disputas a través de arbitraje, podemos solicitar reparación en un tribunal de reclamos menores para disputas o reclamos dentro del alcance de la jurisdicción de ese tribunal y podemos solicitar medidas cautelares, cumplimiento específico y otra reparación equitativa contra usted para hacer cumplir estos Términos de Uso en los tribunales estatales o federales ubicados en el Condado de Miami-Dade, Florida, según lo dispuesto en la Sección 7(F) a continuación. Derecho de exclusión durante 30 días. Usted tiene el derecho de optar por no participar y no estar obligado por las disposiciones de arbitraje y renuncia a demanda colectiva establecidas en las Secciones 7(B), 7(C) y 7(D) enviando una notificación por escrito por correo electrónico a BrightlyMiamiCentral.com. La notificación debe enviarse en un plazo de treinta (30) días a partir del inicio del uso del Sitio; de lo contrario, usted estará obligado a arbitrar las disputas de conformidad con los términos de dichas secciones. Si opta por excluirse de estas disposiciones de arbitraje, tampoco estaremos obligados por ellas. Sede exclusiva para litigios. En la medida en que no se apliquen las disposiciones de arbitraje establecidas en la Sección 7(B), las partes acuerdan que cualquier litigio entre ellas se presentará exclusivamente en los tribunales estatales o federales ubicados en Miami, Florida (excepto las acciones judiciales de menor cuantía que pueden presentarse en el condado donde usted reside). Usted acepta expresamente la jurisdicción exclusiva de Miami, Florida, para cualquier litigio. Legislación aplicable. Usted acepta que las leyes federales y las leyes del Estado de Florida, sin tener en cuenta los principios de conflicto de leyes, regirán estas Condiciones de Uso y cualquier reclamación o disputa que haya surgido o pueda surgir entre usted y la Empresa. Exclusión de garantías; limitación de responsabilidad. Renuncia general a las garantías relacionadas con el Sitio.

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