Esta ma\u00f1ana de marzo, un agente de bienes ra\u00edces gu\u00eda a sus prospectos a trav\u00e9s de los detalles de las visas. \u201cEs triste que hayamos llegado a esto<\/strong>\u201d, susurra un hombre. Se refiere a la carrera por una salida despu\u00e9s de que Colombia eligi\u00f3 a Gustavo Petro<\/strong>, un ex guerrillero de izquierda que r\u00e1pidamente se movi\u00f3 para aumentar los impuestos a los ricos. Maikol Di Pietro<\/strong>, un abogado con ciudadan\u00eda colombiana e italiana, busca un apartamento para su madre y, eventualmente, uno para \u00e9l. \u201cLas cosas est\u00e1n cambiando<\/strong>\u201d, dice, \u201cy no en el buen sentido<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n A medida que todos los pa\u00edses importantes de Am\u00e9rica Latina se desplazan hacia la izquierda en reacci\u00f3n a la creciente desigualdad, el capital sale volando de la regi\u00f3n<\/strong>. Los inversionistas ricos y, cada vez m\u00e1s, de clase media est\u00e1n buscando un Plan B en caso de m\u00e1s agitaci\u00f3n econ\u00f3mica y pol\u00edtica. Las personas y corporaciones en las cinco econom\u00edas m\u00e1s grandes de la regi\u00f3n sacaron aproximadamente USD 137 mil millones de sus pa\u00edses en 2022<\/strong>. Esa cifra (datos preliminares del Instituto de Finanzas Internacionales, un grupo de instituciones bancarias) es un 41 % m\u00e1s alta que la cifra de 2021 y la mayor desde 2010<\/strong>. Aunque nadie rastrea a d\u00f3nde va el dinero, los destinos populares incluyen Rep\u00fablica Dominicana, Panam\u00e1, Espa\u00f1a y los EEUU<\/strong>. Desde 2020, los inversores mexicanos han gastado m\u00e1s de 700 millones de euros (774 millones de d\u00f3lares) en bienes ra\u00edces y construcci\u00f3n en Espa\u00f1a. Los colombianos han comprado hasta 500 propiedades paname\u00f1as solo en los \u00faltimos meses, estima Samuel Urrutia<\/strong>, quien dirige la unidad de la compa\u00f1\u00eda de bienes ra\u00edces Colliers International Group Inc. para la regi\u00f3n. Los s\u00faper ricos compran propiedades en Nueva York o Madrid, los \u201cricos ricos\u201d se van a Miami y los \u201csimplemente ricos\u201d miran a Panam\u00e1 o Rep\u00fablica Dominicana, dice.<\/p>\n\n\n\n En Related Group<\/strong>, uno de los desarrolladores m\u00e1s grandes de Miami, los compradores extranjeros, la mayor\u00eda de Colombia y M\u00e9xico, han comprado USD 600 millones en bienes ra\u00edces desde fines de 2021. El a\u00f1o pasado, solo los colombianos compraron 1.222 propiedades en el \u00e1rea de Miami, un aumento del 30 % con respecto al a\u00f1o anterior. Y la mayor cantidad desde que la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Miami comenz\u00f3 a rastrear compradores extranjeros en 2019.<\/p>\n\n\n\n \u201cCada vez que se elige a un izquierdista, el dinero llega a raudales al sur de la Florida\u201d<\/strong>, dice Ra\u00fal Henr\u00edquez<\/strong>, presidente de Insigneo Financial Group LLC, un<\/p>\n\n\n\n administrador de patrimonio en Miami. Durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os, los activos bajo administraci\u00f3n de su empresa se han multiplicado aproximadamente por seis, a USD 18 mil millones. Cerca del 40% de las aproximadamente 180 oficinas familiares de Chile tienen presencia en EEUU, casi todas en el sur de Florida, seg\u00fan Jos\u00e9 Luis de Dios Crispi<\/strong>, director general de Kaiross Corp., una consultora financiera chilena; cada uno est\u00e1 invirtiendo entre USD 30 y USD 40 millones al a\u00f1o en Estados Unidos, principalmente en bienes ra\u00edces. (El Ministerio de Hacienda de Chile dice que sali\u00f3 menos dinero del pa\u00eds durante el \u00faltimo a\u00f1o y la inversi\u00f3n extranjera repunt\u00f3).<\/p>\n\n\n\n A menudo llamado \u201cmarea rosa\u201d, este cambio hacia el socialismo data de 2018, cuando Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador <\/strong>lleg\u00f3 al poder en M\u00e9xico. Los izquierdistas prevalecieron en Argentina en 2019, Chile y Per\u00fa en 2021, y Brasil y Colombia el a\u00f1o pasado. \u201cEste es un evento hist\u00f3rico que nunca antes hab\u00edamos visto: toda la<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n regi\u00f3n se ha puesto rosa con nosotros<\/strong>\u201d, dice Talbert Navia<\/strong>, codirector de la pr\u00e1ctica de Am\u00e9rica Latina en la firma de abogados Winston & Strawn, quien ha asesorado a corporaciones y firmas de capital privado desde finales de la d\u00e9cada de 1980.<\/p>\n\n\n\n Pero Jos\u00e9 Roberto Acosta<\/strong>, un alto funcionario de finanzas de Colombia, dice que es simplista vincular las salidas de dinero de su pa\u00eds al ascenso de la izquierda<\/strong>. Su gobierno \u201cdefiende una econom\u00eda de libre mercado y es respetuoso con la propiedad privada\u201d, dice. En su opini\u00f3n, el dinero se est\u00e1 yendo debido a las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas en valores del gobierno de EEUU relativamente seguros, as\u00ed como a la b\u00fasqueda de impuestos m\u00e1s bajos.<\/p>\n\n\n\n El Fondo Monetario Internacional prev\u00e9 un crecimiento del 1,7% en Am\u00e9rica Latina este a\u00f1o, m\u00e1s lento que en otros mercados emergentes. Mauricio C\u00e1rdenas<\/strong>, ex ministro de Hacienda de Colombia, dice que la fuga de capitales est\u00e1 jugando un papel <\/strong>y podr\u00eda dificultar la promulgaci\u00f3n de pol\u00edticas socialistas. Los ricos se van, la econom\u00eda sufre, la inflaci\u00f3n sube y el malestar se intensifica. <\/strong>\u201cEs un c\u00edrculo vicioso\u201d<\/strong>, dice.<\/p>\n\n\n\n\n\n Casi todas las monedas de la regi\u00f3n han perdido valor frente al d\u00f3lar estadounidense (Foto de un mercado en Santiago, Chile) (REUTERS\/Sofia Yanjari)<\/p>\n\n\n\n Casi todas las monedas principales, adem\u00e1s del peso mexicano, han perdido valor frente al d\u00f3lar estadounidense<\/strong>, lo que ha aumentado la inflaci\u00f3n<\/strong>, lo que ha llevado a los bancos centrales a aumentar las tasas de inter\u00e9s <\/strong>y ha dificultado que las empresas obtengan pr\u00e9stamos<\/strong>. En Argentina<\/strong>, el peso ha perdido m\u00e1s del 70% de su valor desde principios de 2020 y la inflaci\u00f3n est\u00e1 aumentando a una tasa anual del 100%<\/strong>. En Chile<\/strong>, el cambio de familias adineradas a invertir en EEUU ha dificultado la b\u00fasqueda de financiamiento para nuevas empresas, dice Dios Crispi. \u201cMe dicen, \u2018Jos\u00e9, me encanta el negocio, pero desafortunadamente estamos invirtiendo solo en el extranjero\u2019\u201d, detalla. \u201cPara nosotros es muy triste\u201d.<\/p>\n\n\n\n Desde que los cubanos comenzaron a huir del r\u00e9gimen comunista de Fidel Castro <\/strong>en la d\u00e9cada de 1950, Miami ha atra\u00eddo riquezas del sur, junto con jubilados y negocios del norte atra\u00eddos por el clima c\u00e1lido de Florida y la falta de<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n impuestos <\/strong>sobre la renta y el patrimonio. Pero la \u00faltima di\u00e1spora de latinoamericanos se origina en muchos m\u00e1s pa\u00edses<\/strong>, lo que se suma a una afluencia de riqueza estadounidense que se aceler\u00f3 en la pandemia. Miami se ha convertido en una especie de Wall Street South<\/strong>, atrayendo a administradores de fondos de cobertura como el multimillonario Ken Griffin, quien traslad\u00f3 la sede de su empresa, Citadel, desde Chicago. Apollo Global Management, Blackstone y Goldman Sachs han trasladado personal desde Nueva York.<\/p>\n\n\n\n Ahora, Miami est\u00e1 cortejando a la \u00e9lite de Am\u00e9rica Latina en restaurantes de lujo y en eventos deportivos. Alex Horn<\/strong>, socio gerente del prestamista de bienes ra\u00edces comerciales y residenciales BridgeInvest, dice que organiz\u00f3 su d\u00eda anual del inversionista en el torneo de tenis Miami Open<\/strong>, patrocinado por Ita\u00fa Unibanco Holding SA, el banco m\u00e1s grande de Am\u00e9rica Latina. \u201cMuchos de nuestros inversionistas, tanto de Am\u00e9rica del Sur como de Nueva York, iban a estar aqu\u00ed para verlo<\/strong>\u201d, dice Horn, quien se mud\u00f3 a Miami desde Brasil cuando era ni\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n Los \u00faltimos emigrados acuden en masa a lugares como Elcielo, un silencioso restaurante colombiano de 13 mesas a orillas del r\u00edo Miami. Por USD 258 por persona, sirve comidas de 20 platos durante tres horas. Elcielo gan\u00f3 una estrella Michelin el a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n Durante la mayor parte de los ocho a\u00f1os desde su apertura, el negocio fue escaso, dice el chef y propietario Juan Manuel Barrientos<\/strong>, quien tambi\u00e9n tiene restaurantes en Bogot\u00e1, su Medell\u00edn natal y Washington DC. Ahora las mesas se reservan con d\u00edas de antelaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Al igual que muchos residentes del sur de la Florida desde hace mucho tiempo, Peter Bermont<\/strong>, socio gerente de una unidad de asesor\u00eda patrimonial de Raymond James & Associates en Coral Gables, tiene historias de extra\u00f1os que aparecieron en su puerta y le pidieron comprar su casa. No hace mucho tiempo, el club de golf de Bermont tuvo que realizar promociones para reclutar socios. Actualmente tiene una lista de espera de 11 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Mariano Borges huy\u00f3 de Argentina en 2013<\/strong>. Le irritaban las restricciones a su empresa de desarrollo inmobiliario, as\u00ed como la inflaci\u00f3n que erosionaba su riqueza. Borges inici\u00f3 un negocio en M\u00e9xico, comprando terrenos en la tur\u00edstica Playa del Carmen, justo al sur de Canc\u00fan. El a\u00f1o pasado se mud\u00f3 a Miami y se uni\u00f3 a una cohorte de negocios inmobiliarios latinoamericanos que ahora prosperan en la ciudad. Musculoso y cubierto de tatuajes, Borges, de 51 a\u00f1os, vive en una casa de USD 10 millones a pasos del oc\u00e9ano y conduce un Lamborghini.<\/p>\n\n\n\n La empresa de Borges, Menesse International<\/strong>, est\u00e1 construyendo una torre de apartamentos de 400 unidades<\/strong>, as\u00ed como un proyecto m\u00e1s peque\u00f1o de condominios de lujo, en el codiciado barrio de Brickell de la ciudad. \u201cEn los EEUU, las leyes y los requisitos son claros<\/strong>\u201d, dice. \u201c\u00bfQuieres un permiso? OK, necesito ver esto, esto y esto. \u00bfQuieres un pr\u00e9stamo? Bien, mu\u00e9strame esto. Quieres estar en un lugar donde el riesgo sea menor. Entonces, si surge una crisis, sabr\u00e1s, est\u00e1 bien, puede que disminuya la velocidad por un tiempo, pero no vas a perderlo todo\u201d.<\/p>\n\n\n\n A dos millas de la casa de Borges, un letrero anuncia Ora by Casa Tua, ahora un estacionamiento, pero pronto ser\u00e1n 460 apartamentos de lujo. Un desarrollador local, Edgardo Defortuna, lo comercializar\u00e1 en gran medida entre los latinoamericanos. Durante el a\u00f1o pasado, su fuerza de ventas ha estado viajando El lunes despu\u00e9s de que Petro, el ex guerrillero, ganara la presidencia de Colombia en junio del a\u00f1o pasado, \u201custed ve Colombia, Colombia, Colombia en nuestro informe de ventas, e inmediatamente organizamos un viaje de ventas\u201d, dice Nick P\u00e9rez<\/strong>, vicepresidente senior de Related Group, que ha construido o rehabilitado m\u00e1s de100.000 apartamentos <\/strong>en el \u00e1rea de Miami. El padre de P\u00e9rez, Jorge, nacido de refugiados cubanos y criado en Argentina y Colombia, fund\u00f3 Related y a menudo se lo conoce como el \u201crey de los condominios<\/strong>\u201d de la ciudad. En cuesti\u00f3n de semanas, los asociados de ventas de Related volaron a Bogot\u00e1 y presentaron proyectos durante almuerzos en el hotel Four Seasons de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n Uno de esos desarrollos, el St. Regis, un proyecto de condominios de 150 unidades en Brickell, est\u00e1 justo frente a la pintoresca Bah\u00eda de Biscayne. Dise\u00f1ados por el destacado arquitecto Robert AM Stern, los apartamentos cuentan con refrigeradores de USD 15.000 y cuentan con mayordomos con guantes blancos. Un apartamento de dos dormitorios comienza en USD 3.5 millones. A\u00f1os despu\u00e9s de su apertura, ya est\u00e1 atrayendo el inter\u00e9s del sur.<\/p>\n\n\n\n En marzo, un comprador de M\u00e9xico recorre un apartamento modelo con Catalina Mart\u00ednez<\/strong>, una agente de bienes ra\u00edces de One Sotheby\u2019s International Realty. Su cliente, Cristina, quien pidi\u00f3 ser identificada solo por su nombre por razones de seguridad, es propietaria de apartamentos en todo Miami. Ahora est\u00e1 poniendo un dep\u00f3sito en un apartamento de cuatro habitaciones. Ser\u00e1 un refugio para su familia si ya no quieren estar en M\u00e9xico bajo el r\u00e9gimen de L\u00f3pez Obrador. \u201cNunca se sabe\u201d, dice ella. \u201cPodr\u00eda ser como lo que pas\u00f3 en Venezuela<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n De vuelta en el hotel de cuatro estrellas en Bogot\u00e1, Carolina Pacheco<\/strong>, una agente de bienes ra\u00edces de Miami, presenta a la multitud las alegr\u00edas de su ciudad. Nacida en Colombia, est\u00e1 all\u00ed con un equipo de dos docenas de colegas de EXp Realty para una gira de tres d\u00edas y medio por Bogot\u00e1, Medell\u00edn y Barranquilla. \u201cMuchos pensaron que estaba loca cuando dije cu\u00e1ntos de nosotros \u00edbamos a volar, pero la necesidad es real y debemos asesorarlos<\/strong>\u201d, dice. Ya hab\u00eda hecho 60 ventas en una visita en noviembre. Ahora, los clientes potenciales, folletos en mano, eval\u00faan los proyectos de Miami y Orlando que se exhiben y hablan con banqueros que ofrecen hipotecas y abogados especializados en inmigraci\u00f3n o impuestos.<\/p>\n\n\n\n Yelitza Avenda\u00f1o <\/strong>y Juan Eduardo Vaamonde<\/strong>, quienes tienen un negocio de consultor\u00eda, buscan mudarse a Estados Unidos. La pareja se fue de su Venezuela natal hace nueve a\u00f1os a Colombia. Ahora est\u00e1n viendo se\u00f1ales de que la historia se repite<\/strong>. \u201cLa moneda se debilita, la inflaci\u00f3n va en aumento\u201d, dice Avenda\u00f1o. \u201cYa vivimos algo similar una vez y sabemos que no queremos que nos vuelva a pasar\u201d.<\/p>\n\n\n\n Todav\u00eda son due\u00f1os de apartamentos en Venezuela que quieren vender. Ganar\u00e1n USD 10.000, tal vez USD 20.000 cada uno, una fracci\u00f3n de lo que pagar\u00edan en los Estados Unidos, donde tienen parientes en el sur de la Florida. \u201cLo malo son los precios\u201d, dice Avenda\u00f1o, y se\u00f1ala que \u201c700.000 d\u00f3lares es demasiado\u201d.<\/p>\n\n\n\n Otros no lo creen. Para cuando Pacheco sale del hotel, tiene varios contratos firmados. Hab\u00eda planeado pasar el fin de semana relaj\u00e1ndose, visitando amigos y familiares en la ciudad costera de Barranquilla. En su lugar, realiza reuniones consecutivas y recibe llamadas a medida que se corre la voz de que est\u00e1 en la ciudad. En total, su grupo presenta a 450 personas en todo el pa\u00eds. Pacheco espera regresar cada tres meses. A la semana siguiente, un cliente de Colombia que conoci\u00f3 en Barranquilla la visita en Miami. Est\u00e1 all\u00ed para comprar un apartamento en el centro. D\u00edas despu\u00e9s regresa para hacerse con un segundo. En total, gasta USD 1.4 millones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los millonarios de la regi\u00f3n enviaron la mayor cantidad de dinero al extranjero en diez A\u00f1os <\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":[],"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-2444","press_articles","type-press_articles","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/press_articles\/2444","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/press_articles"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/press_articles"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/patillaChart.jpg\")
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regularmente a Colombia y M\u00e9xico. La compa\u00f1\u00eda tambi\u00e9n ha programado cuatro viajes a Brasil, donde los planes de gravar a los ricos del reci\u00e9n electo presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva est\u00e1n creando clientes para el desarrollador. Es el mayor inter\u00e9s que ha visto en la regi\u00f3n en cuatro d\u00e9cadas de negocios. \u201cSolo hay dos tipos de personas, las que se mudan a Miami y las que quieren mudarse a Miami\u201d, dice Defortuna.<\/p>\n\n\n\n