{"id":2405,"date":"2023-01-19T14:40:34","date_gmt":"2023-01-19T14:40:34","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/?post_type=press_articles&#038;p=2405"},"modified":"2023-08-24T14:41:36","modified_gmt":"2023-08-24T14:41:36","slug":"mini-noticias","status":"publish","type":"press_articles","link":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/es\/press_articles\/mini-noticias\/","title":{"rendered":"MINI NOTICIAS"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los nacionales se consolidaron en el cuarto puesto en el escalaf\u00f3n de compradores internacionales con adquisiciones cercanas a los 408 millones de d\u00f3lares, lo que representa el 6% del total de las adquisiciones.<\/li>\n\n\n\n<li>La atenci\u00f3n ahora se centra en zonas ideales para familias como North Miami Beach, en inmuebles con precios que comienzan desde los USD 400 mil, precio promedio de compra de los latinoamericanos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Enero de 2023. <\/strong>Aunque con la evoluci\u00f3n de la pandemia los mexicanos encontraron refugio en el mercado de bienes ra\u00edces de Miami, ante la incertidumbre pol\u00edtica y econ\u00f3mica global se ha despertado un nuevo inter\u00e9s por invertir en zonas emergentes de gran atractivo diferentes a las que usualmente apuntaba la inversi\u00f3n extranjera y que ahora incluyen ventajas migratorias para familias a trav\u00e9s del programa EB-5, en su inter\u00e9s por obtener la residencia permanente. Es de destacar que seg\u00fan la Miami Association of Realtors (MIAMI) y la National Association of Realtors (NAR) los nacionales se posicionan en el cuarto puesto en el ranking de compradores internacionales con adquisiciones superiores a los USD 408 millones durante el a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n<p>Con el aumento en las tasas de inter\u00e9s en EE. UU., la inestabilidad pol\u00edtica y econ\u00f3mica latinoamericana y la incertidumbre por el conflicto ruso-ucraniano, la mirada de los mexicanos ahora ha girado hacia zonas de r\u00e1pido crecimiento. Es en estas \u00e1reas de la ciudad donde se pueden encontrar oportunidades que permiten salvaguardar el patrimonio e intereses de los inversionistas, con inversiones m\u00e1s seguras, debido a la estabilidad econ\u00f3mica y jur\u00eddica de ese pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>Para Edgardo Defortuna, presidente y director ejecutivo de Fortune International Group, desarrollador de Nexo Residences y referente en el mercado inmobiliario de Miami por 40 a\u00f1os, \u201csumado a la coyuntura sociopol\u00edtica actual, los beneficios de la estructura impositiva de la Florida, que se traducen en ahorros significativos para los inversionistas, as\u00ed como los precios de propiedades que a\u00fan compiten con los de ciudades establecidas como Nueva York y San Francisco, son otros factores que han impulsado a que cada vez m\u00e1s mexicanos coloquen sus intereses en el Sur de la Florida y Miami\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfPor<\/strong><strong> <\/strong><strong>qu\u00e9 se presenta tanta demanda de inmuebles en Miami?<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de ser considerada como una de las ciudades de mayor atracci\u00f3n tur\u00edstica a nivel global, Miami es uno de los cinco mercados m\u00e1s atractivos para los inversionistas provenientes de ocho de las diez m\u00e1s grandes regiones del mundo. La transformaci\u00f3n de la ciudad hacia uno de los escenarios de negocios m\u00e1s importantes ha hecho que todas las miradas se centren en ella. Su calidad de puerto de entrada a los Estados Unidos, su ubicaci\u00f3n geoestrat\u00e9gica, la seguridad de la ciudad o la implementaci\u00f3n de imponentes servicios de transporte en la regi\u00f3n como el Brigthline, han hecho que Miami tambi\u00e9n sea una de las ciudades de mayor crecimiento econ\u00f3mico de los Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n<p>En los \u00faltimos cinco a\u00f1os, Miami ha generado cerca de 144.000 nuevos empleos, manteniendo el desempleo por debajo del promedio del pa\u00eds. S\u00f3lo durante el \u00faltimo a\u00f1o Miami-Dade cre\u00f3 m\u00e1s de 30,000 nuevas plazas que causaron que la tasa de desempleo disminuyera en 60 puntos b\u00e1sicos. Esta tendencia ha hecho que cientos de multinacionales, entes gubernamentales, nuevos emprendimientos y diversas firmas de coworking se interesen por un mercado que cada d\u00eda atrae a m\u00e1s inversionistas a nivel mundial.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 tipo de inmuebles est\u00e1n entre las principales b\u00fasquedas de los mexicanos?<br>Seg\u00fan Defortuna, \u201cahora existen en el mercado \u00e1reas y productos que se acomodan muy bien al perfil y al modelo de compra de los mexicanos. Las zonas de mayor inter\u00e9s son esas que est\u00e1n viviendo una transformaci\u00f3n y desarrollo innovador, donde las propiedades se ajustan m\u00e1s a la nueva realidad tras la pandemia y a las necesidades de los compradores de hoy en d\u00eda. Desde Nexo Residences identificamos que se imponen zonas atractivas tanto para viajeros de negocios como de placer, cercanas a sitios de inter\u00e9s con soluciones integrales que incluyan universidades, centros comerciales, restaurantes de moda, oficinas y lugares de entretenimiento\u201d, asegura.<\/p>\n\n\n\n<p>La atenci\u00f3n ahora se centra en zonas como North Miami Beach en inmuebles con precios que comienzan desde los USD 400 mil. Entre las razones que hacen esta \u00e1rea de gran inter\u00e9s para los inversionistas mexicanos est\u00e1n su cercan\u00eda y conectividad con los principales centros financieros y de negocios en Miami, el potencial de crecimiento de la zona y la existencia de propiedades nuevas que ofrecen excelentes amenidades y tecnolog\u00eda de punta que, con precios muy competitivos, se acomodan a las necesidades de los individuos o familias que buscan establecerse en EE. UU.<\/p>\n\n\n\n<p>Algo que debe tenerse en cuenta cuando se considera invertir en nuevos proyectos son las facilidades que estos inmuebles tengan para generar ingresos adicionales adem\u00e1s de la valorizaci\u00f3n propia. Un ejemplo es la facilidad para rentarlos a trav\u00e9s de las diversas plataformas o aplicaciones de alquiler a corto plazo, o la flexibilidad en los tiempos de estad\u00eda sin restricciones, caracter\u00edsticas que no se observan com\u00fanmente en los desarrollos tradicionales del sur de la Florida.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 otros beneficios se adquieren al invertir en el Sur de la Florida?<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Con una demanda que se duplic\u00f3 en los \u00faltimos 12 meses, al grado de que la cantidad de mexicanos que adquirieron inmuebles en Miami, aument\u00f3 de 10.000 a 20.000, seg\u00fan informe de la MIAMI, cada vez son m\u00e1s las familias mexicanas que buscan establecerse en otros pa\u00edses o trasladar su capital para protegerse de la inestabilidad. Muchos aprovechan herramientas como el modelo migratorio del Programa de Inmigrantes Inversionistas estadounidense, conocido como \u201cEB-5\u201d, que les permite obtener su residencia permanente a trav\u00e9s de la inversi\u00f3n de capital o la compra de una vivienda. A pesar de que el programa se encontraba detenido por causa de la pandemia, desde el pasado marzo se anunci\u00f3 su reactivaci\u00f3n total. Este fue creado en 1990 con el fin de estimular la econom\u00eda a trav\u00e9s de la generaci\u00f3n de empleos y la inversi\u00f3n de capital por parte de inversionistas extranjeros, y les permite a ellos y a su n\u00facleo familiar inmediato acceder a una \u201cGreen Card\u201d. En aproximadamente dos a\u00f1os, el inversionista recibe su \u201cGreen Card\u201d temporal con la cual podr\u00e1 mudarse y residir en cualquier ciudad de EE.UU. Pasados otros 24 meses, aproximadamente, obtiene la residencia permanente y la devoluci\u00f3n de su inversi\u00f3n. Despu\u00e9s de cinco a\u00f1os, los inversionistas y sus grupos familiares pueden aplicar a la ciudadan\u00eda estadounidense.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cDesde Nexo Residences acompa\u00f1amos a los inversionistas para obtener los beneficios del programa EB-5. Este nuevo impulso de inversi\u00f3n de los mexicanos debe verse como una oportunidad para acceder a nuevas zonas en Miami que est\u00e1n viviendo un desarrollo muy interesante y que acogen en s\u00ed propiedades que representan el futuro de los bienes ra\u00edces\u201d, puntualiza Defortuna, el visionario detr\u00e1s de Nexo Residences, proyecto inmobiliario desarrollado por Fortune International Group y Blue Road, prestigiosas constructoras en el Sur de la Florida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los Nacionales se consolidaron en el cuarto puesto en el escalaf\u00f3n de compradores internacionales con adquisiciones cercanas a los 408 millones de d\u00f3lares, lo que representa el 6% del total de las adquisiciones<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2401,"menu_order":0,"template":"","meta":[],"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-2405","press_articles","type-press_articles","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/press_articles\/2405","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/press_articles"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/press_articles"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2401"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoresidencesmiami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}